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视频贵阳楼市崩盘在即或成为鄂尔多斯第二7

2019/01/31 来源:德宏信息港

导读

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视频:贵阳楼市崩盘在即 或成为鄂尔多斯第二

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贵阳与鄂尔多斯,一个是西南重镇,一个是北国名城,相隔几千里,如今却 被联系 在一起。

十一 黄金周刚过, 贵阳楼市将要崩盘 、 贵阳将成鄂尔多斯第二 等传言广泛流传,使原本坏消息不断的楼市更加风声鹤唳。

这一传言的依据,来自一项不完全统计,该统计根据贵阳市30余个超过50万平方米以及超过20万平方米在建楼盘量,计算得出贵阳楼盘总建面不低于3000万平方米,规划居住人口接近100万,而贵阳市2010年全国人口普查统早产引起脑瘫表现计出的城市常住居民人口不到300万。

给上述传言火上浇油的,还有贵阳9月中旬出台的《关于加快棚户区城中村改造和保障性安居工程项目建设的若干措施》,这一新政提及的 购房入户 被质疑触碰了 限购令 的红线。

贵阳楼市真的过剩了吗?楼市新政撞线了吗?严厉调控之下,二级城市楼市的真实生态如何?近日,《每日经济》赶赴贵阳进行实地调查。

总供应量大幅增长

在近10天的时间里,足迹遍布贵阳各区域主要楼盘,通过实地 丈量 贵阳楼盘,梳理贵阳楼市发展脉络;深度采访政府部门、开发商、中介和研究机构以及购房者,力图从供应、价格、政策三个层面,练瑜伽岁人练出岁脊椎揭开贵阳 崩盘 传言背后的真相。

超级大盘 井喷 是贵阳房地产市场上的一道另类风景。号称大盘的花果园项目,规划常住人口就达35万,这样的规模外,目前正在销售的100万平方米以上的超级大盘有13个,还有开发商在大规模拿地。

伴随着超级大盘 井喷 ,今年以来,贵阳楼市总供应量大幅增长。从上半年的供应水平看,全年供应量有望超越2011年的7食物治疗失眠93万平方米。

表面上看, 超级大盘 井喷式发展造成了过剩的表象,然而,答案并非这么简单。

房价并不算太高

实地调查发现,在目前严厉的楼市调控下,拿到改造项目的开发商都采用滚动开发策略,不可能在短时间内集中放量,比如号称总面积达3万亩的贵阳中铁国际生态城,目前批下来的仅有2000余亩。即便如此,中铁也是分步开发的。

其次,贵阳作为省会城市,持续吸引着来自周边城市的购房大军。在花果园销售现场,鱼贯而入的一辆辆满载着外地购房客的大巴车,展现了贵阳楼市的外围刚需,这是较之其他城市的别样风景。

超级大盘的另类冲动,恰恰直接拉低了整个贵阳的成交均价。打折促俏,以价换量,成为贵阳房地产市场的真实写照。 不到五千的价格,还谈什么崩盘? 多位贵阳房地产行业人士反问。

我们被鄂尔多斯了! 这是在贵阳常听到的一句话。在对 崩盘论 的不断追问中,贵阳楼市真相逐渐浮出水面。

不过,在当地的一片 喊冤声 中,亦听到了不少 超级大盘透手部湿疹症状支未来消费,泡沫难以避免 的警示。透过实地采访,我们亦看到超级大盘存在道路规划以及生活设施配套滞后的另一面,更感受了贵阳在城乡一体化过程中提高开发质量的一些短板。

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