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2019/05/14 来源:德宏信息港

导读

提高保障房质量需要资金来保障工程机械近两年来,各地保障房建设如火如荼,但与此同时,在保障房施工中却频曝墙体开裂、楼板漏水、安全隐患较

提高保障房质量需要资金来保障

工程机械

近两年来,各地保障房建设如火如荼,但与此同时,在保障房施工中却频曝墙体开裂、楼板漏水、安全隐患较多等一系列问题。笔者以为,在国...

近两年来,各地保障房建设如火如荼,但与此同时,在保障房施工中却频曝墙体开裂、楼板漏水、安全隐患较多等一系列问题。笔者以为,在国家三令五申一再强调确保保障房建设质量的前提下,这些问题的出现,原因之一在于,保障房建设的资金投入水平并没有和其建设规模相匹配。

按照保障房建设规划要求,2011年全国建设1000万套保障房,所需资金1.3万亿元,其中中央和地方政府出资5000亿元,其余8000亿元的资金缺口需要通过银行贷款和社会投资来弥补。而根据2011年初财政部公布的预算安排,中央财政在保障房建设方面的投入是1292.66亿元,虽然预算执行过程中有所追加,但大体看,中央政府在保障房建设方面的投入比例约在10%-15%之间。而其余的85%-90%的大量资金投入,都需要对其建设负有直接的地方政府负担,这显然让在限购政策下、土地收益大幅减少的地方政府捉襟见肘。这种状况,也是近期各地暗地里救市动作频频、普遍幻想楼市放松调控的原因所在。

去年住建部要求的1000万套保障房建设任务能够全部如期开工,已经使得地方政府对数量和速度的追求达到。而在这个 超常速度 之下,建设资金能不能得到保障就成为人们的担心。而没有足够资金的支持,显然会助长偷工减料等不良行为的滋生,也使得保障房的质量存在隐患。以华中某市为例,2011年该市保障房建设总量位居全国15个副省级城市之首。可是,在光鲜成绩的背后,却是大量以旧充新、以企事业单位宿舍楼充当保障房的 贴牌 现象,而且该市的经济适用房项目曝出多处地基下陷、墙面开裂、楼房漏水等严重质量问题。

由此可见,要想从根本上提高保障房的质量,除了住建部出台更为严厉的问责机制之外,还需要各地政府充分认识到保障房是政府主导的民生工程,并非纯粹的市场行为,要算经济账,更要算政治账。在增加财政性资金投入、加大统筹力度的同时,还要积极开拓思路,进行各种形式的融资,吸引社会各种资金,投入到保障房的建设中来。只有从根本上解决保障房资金投入不足问题,才会有效提高保障房的建设质量,才会让保障房真正成为老百姓住得上、住得好的民生工程。

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